聯開宅臨沂帝國降千萬 第8次開標

相較去年,捷運局已將「臨沂帝國」這 1戶底價大降千萬元,最後仍乏人問津,是目前流標最多次的捷運宅標售案,可說是「最難賣的一戶」。

(中央社記者韋樞台北6日電)已經降價千萬元、流標7次的台北捷運貸款聯開宅「臨沂帝國」1戶,上週公告第8次公開標售。房仲表示,恐怕創下最難賣的聯開宅紀錄,其餘聯開宅美河市、碧潭有約、北方之星也賣得辛苦。

捷運局預計6月後再釋出「美河市」75戶、「南方之星」54戶,同樣也面臨著極大考驗。1050606

她說,「臨沂帝國」位處板南、新蘆雙捷運交會點,坪數在62坪到65坪之間,2014年捷運局標售6戶,5戶順利標脫,標脫單價每坪120萬元到135萬元,當時曾創下捷運宅標售新高價。如今,隨景氣反轉,最後1戶卻自2014年至今歷經7次流標,儘管價格比去年降了千萬元,還是乏人問津,身價不可同日而語。

于靜芳指出,近年來房市不景氣,連帶捷運宅標售案也淪為票房毒藥,今年多數流標作收。其中,「美河市」80戶僅標出5戶,標脫率極低;近期正在標售的「臨沂帝國」1戶、「碧潭有約」13戶、「北方之星」31戶,更是自2014年流標後,近2年來皆標不出去,似乎難回過去榮景,票房神話幻滅。

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于靜芳強調,「臨沂帝國」社區周邊中古屋行情每坪80萬到90萬元,最後這1戶修正至每坪約百萬元,極具吸引力,但位在4樓、總價過高是致命傷,加以現今自住市場以低總、低單產品為買盤,也讓目前捷運宅標售的大坪數產品失去吸引力,今年標售狀況大多冷清。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析,忠孝新生站捷運宅「臨沂帝國」4樓最後1戶,自5月23日流標後,北市捷運局3日再度公告標售,面積62.73坪、底價6823萬元,此標售戶自2014年流標後,已第8度公開標售。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/聯開宅臨沂帝國降千萬-第8次開標-110532442--finance.html

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